​集装箱房屋（箱式模块化建筑）分为两大类：旧海运集装箱改造房、全新预制打包箱 / 快拼箱，以钢结构箱体为基础，工厂预制、现场拼装，可单层、多层堆叠拼接，是低成本、可移动的装配式建筑。以下是使用集装箱房屋的优缺点：
一、优点
建造速度极快
大部分工序工厂预制，运到现场吊装拼接，单个箱体一天就能完工入住；几十平组合房一周内交付，对比砖混数月工期效率差距极大。
造价更低、耗材省
同等面积造价只有传统砖混房屋的 1/3～1/5，无需大量砂石水泥，人工成本少；用完还能转手出租、变卖，残值高。
可移动、重复利用
整体钢结构一体成型，吊车可整车转运；工地、展会用完能拉走二次使用，可拆卸重组，不会产生大量建筑垃圾。
结构稳固，抗震抗风
整体钢制框架，抗震 7-8 级、抗 10 级以上大风，适合灾区安置房、野外工地、沿海多风地区。岩棉款可达 A 级防火。
施工简单，地基要求低
不用深挖地基，简单混凝土垫层、碎石垫高就能放置，山地、河滩、临时空地都能搭建。
组合灵活，造型多样
像积木一样并排、上下堆叠，可打通做客厅、复式、露台、阳台；旧集装箱改造工业风强，适合民宿、网红商铺。
环保低碳
二手海运箱改造属于钢材回收再利用；现场几乎无粉尘、建筑垃圾，还可搭配光伏、雨水收集实现自给。
拆装便捷，临时用房手续简单
工地临时宿舍、岗亭、临时商铺只需简单报备，到期直接拆除拉走，不用复杂拆除施工。
二、缺点
保温隔热差，冬冷夏热
钢板导热性强，不加厚保温层夏天暴晒闷热、冬天阴冷；想要舒适居住必须额外加装保温层、双层玻璃，增加成本。
隔音效果一般
钢板轻薄，下雨敲打声、隔壁说话、室外噪音容易传进来，自住需要额外加隔音棉。
内部宽度受限
标准箱室内净宽仅 2.3 米，单独一个箱体空间狭窄，做大卧室、客厅必须两箱拼接打通。
易生锈，防水防腐维护成本高
钢材遇雨水、潮气容易锈蚀，屋顶接缝、箱体底部、切口位置极易漏水；每 2-3 年需要重新刷防腐漆做防水。
政策限制大，很难做永久住宅
城市主城区基本不允许集装箱当长期自住房屋，无法办理房产证；农村宅基地大多只能做临时附属用房，不能做主房长期定居。
层高有限，压抑感较强
标准箱内高不足 2.8 米，做完吊顶、地板后实际层高更低，大面积多层堆叠会有压抑感。
消防短板（泡沫款）
低价泡沫夹芯板箱体易燃，消防验收很难通过；选岩棉防火板会直接提高采购价格。
搬运有成本
转移需要吊车、货车，短途搬迁费用尚可，远距离转运运费较高。